關于修訂《蕪湖市住房公積金管理中心個人住房公積金提取業務規范》的通知

時間:2020-10-12 17:09:35 來源:蕪湖市住房公積金管理中心
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關于修訂《蕪湖市住房公積金管理中心個人住房公積金提取業務規范》的通知

中心各科室、各縣(市)管理部、辦事處、江北管理處,惠居公司:

現將修訂后的《蕪湖市住房公積金管理中心個人住房公積金提取業務規范(2020年8月修訂版)》印發給你們,請認真學習,貫徹執行。

特此通知。

蕪湖市住房公積金管理中心

2020年9月2日

蕪湖市住房公積金管理中心

個人住房公積金提取業務規范

(2020年8月修訂版)

一、購買商品住房提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人購買商品住房行為真實有效。

2、申請人家庭第二次住房公積金個人貸款購買此套住房的,不得申請購房提取。

(二)提取對象

本人、配偶、產權共有人。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、結婚證(或未婚承諾書)原件(產權人提取本人住房公積金,可以不提供《結婚證》);

3、購買商品房合同原件;

4、購買商品房首期付款發票原件;

5、商品房買賣合同網上登記備案證明原件;

6、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取時間

購房合同簽訂之日起,12個月內可申請提取一次住房公積金。

(五)提取金額

1、全額付款購房的,提取額不得超過購房金額。

2、需申請首次住房公積金個人貸款購買此套住房的,提取額不得超過首付款金額,且住房公積金個人賬戶余額應預留貸款額度的10%。

3、商業按揭貸款的,提取額不得超過首付款金額。

4、產權共有人提取額按照所占產權份額計算。

(六)其它

購買非本市住房的,需線下柜面辦理提取。申請人還需提供:本人、配偶或直系親屬(含父母、子女)在購房所在地居住的戶口簿或社保繳納清單或住房公積金繳存證明。

二、購買二手住房提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人購買二手住房行為真實有效,并已辦理產權過戶。

2、申請人家庭第二次住房公積金個人貸款購買此套住房的,不得申請購房提取。

(二)提取對象

本人、配偶、產權共有人。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、結婚證(或未婚承諾書)原件(產權人提取本人住房公積金,可以不提供《結婚證》);

3、增值稅發票原件;

4、買方新過戶的房地產權證原件;

5、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取時間

購房交易增值稅發票出具之日起,12個月內可申請提取一次住房公積金。

(五)提取金額

1、全額付款購房的,提取金額不得超過購房金額。

2、需申請首次住房公積金個人貸款購買此套住房的,提取額不得超過首付款金額,且住房公積金個人賬戶余額應預留貸款額度的10%。

3、商業按揭貸款的,提取額不得超過首付款金額。

4、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

(六)其它

購買非本市住房的,需線下柜面辦理提取。申請人還需提供:本人、配偶或直系親屬(含父母、子女)在購房所在地居住的戶口簿或社保繳納清單或住房公積金繳存證明。

三、自建、翻建自住房提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人需為自建、翻建住房的產權人。

2、申請人自建、翻建自住住房行為應真實有效。

(二)提取對象

本人、配偶、產權共有人。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、結婚證(或未婚承諾書)原件(產權人提取本人住房公積金,可以不提供《結婚證》);

3、合法有效的規劃許可證原件;

4、合法有效的土地使用批文原件;

5、合法有效的施工許可證原件;

6、有資質的單位出具的工程預算報告原件;

7、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取時間

1、工程預算報告出具之日起,12個月內可申請提取一次住房公積金。

2、申請人自建、翻建住房,同一套住房只能提取一次。

(五)提取金額

1、提取總額不超過工程預算金額。

2、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

四、大修自住住房提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人需為大修住房的產權人。

2、申請人大修自住住房行為應真實有效。

3、大修住房的安全鑒定等級必須達到C級或C級以上。

(二)提取對象

本人、配偶、產權共有人。

(三)所需材料

1、身份證原件。

2、結婚證(或未婚承諾書)原件(產權人提取本人住房公積金,可以不提供《結婚證》);

3、房屋安全鑒定部門出具的需要大修的《房屋安全鑒定報告》原件;

4、需要大修房屋的房地產權證原件;

5、大修費用的預(決)算報告原件;

6、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取時間

1、工程決算報告出具之日起,12個月內可申請提取一次住房公積金。

2、申請人(含家庭成員)按大修自住住房事項提取后,5年內(含)不得再以該套住房大修申請提取住房公積金。

(五)提取金額

1、提取總額不超過工程決算金額。

2、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

五、拆遷安置住房增購住房面積提取公積金

(一)提取條件

申請人拆遷安置住房增購住房面積行為應真實有效。

(二)提取對象

本人、配偶、產權共有人。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、結婚證(或未婚承諾書)原件(產權人提取本人住房公積金,可以不提供《結婚證》);

3、被拆遷房屋產權證書原件;

4、房屋拆遷補償安置協議書原件;

5、安置及增購住房面積協議書原件;

6、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取時間

自拆遷安置住房增購住房協議簽訂之日起12個月內可申請提取,且只能提取一次。

(五)提取金額

1、提取總額不超過補差價款金額。

2、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

六、償還購買自住房商業貸款本息提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人償還住房貸款行為應真實有效。

2、自住房商業貸款包括:住房公積金組合貸款、商業按揭住房貸款。

3、申請人已償還此套住房商業貸款本息滿12個月。

(二)提取對象

本人、配偶、產權共有人。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、結婚證(或未婚承諾書)原件(主貸人提取本人住房公積金,可以不提供《結婚證》);

3、商業貸(借)款合同原件(僅第一次還貸提取時需提供);

4、貸款銀行的近3個月還款記錄;

5、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取時間

每年提取一次,兩次提取間隔時間不少于12個月。

(五)提取金額

1、按實際還貸款額計算,提取總額不超過實際還貸總額。

2、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

(六)其它

提前償還自住房商業貸款本息的:需提供銀行出具的已提前還款憑證。自還款之日起12個月內,可以提取一次,提取總額合計不超過提前還款金額且不超過申請人賬戶余額。

七、償還購買自住房公積金個人貸款本息提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人償還住房貸款行為應真實有效。

2、自住房公積金個人貸款指純住房公積金個人貸款。

3、申請人未辦理住房公積金個人貸款沖還貸(按月劃轉)業務,且已償還此套住房公積金個人貸款本息滿12個月。

(二)提取對象

本人、配偶、產權共有人。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、結婚證(或未婚承諾書)原件(主貸人提取本人住房公積金,可以不提供《結婚證》);

3、本人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取時間

每年提取一次,兩次提取間隔時間不少于12個月。

(五)提取金額

1、按實際還貸款額計算,提取總額不超過實際還貸總額。

2、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

(六)其它

提取額不足以支付提前還款總金額的,可在以后年度繼續申請提取,每兩次提取間隔不少于12個月,累計提取金額不超過提前還款總金額。

八、職工家庭在本市無自有住房且租賃住房提取住房公積金

(一)提取條件

已連續足額繳存住房公積金3個月,本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房且租賃住房。

(二)提取對象

本人、配偶。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、結婚證(或未婚承諾書)原件;

3、戶口本原件(用于核查未成年子女情況);

4、房產登記部門出具的申請人本人、配偶及未成年子女名下無房產的證明;

5、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取時間

1、每年可提取一次,兩次提取間隔時間不少于12個月。

2、無房證明有效期一年(12個月)。

(五)提取金額

未婚(單身)職工每月最高不超過800元,已婚家庭職工每月最高不超過1300元,且不超過住房公積金個人賬戶余額。

九、離(退)休提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人已達到法定離(退)休年齡,且已辦理離(退)休手續。

2、申請人工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續。

3、申請人在我市無未結清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人)。

(二)提取對象

本人。

(三)所需材料

1、申請人身份證原件;

2、未達到法定離(退)休年齡,需提供離(退)休批文或離(退)休證原件;

3、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取金額

申請人在我市有未結清住房公積金個人貸款的,住房公積金個人賬戶余額應優先用于償還貸款,貸款結清后,方可銷戶。

十、職工賬戶封存滿半年未重新開戶提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人與單位解除或終止勞動關系,個人賬戶封存滿6個月,未在我市正常就業且未在異地繼續繳存的。

2、申請人在我市無未結清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人)。

(二)提取對象

本人。

(三)所需材料

1、申請人身份證原件;

2、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取金額

1、申請人在我市有未結清住房公積金個人貸款的,住房公積金個人賬戶余額應優先用于償還貸款,貸款結清后,方可銷戶。

2、申請人住房公積金個人賬戶余額不足以結清住房公積金個人貸款的,應設立住房公積金個人繳存賬戶繼續繳存,直至住房公積金個人貸款結清。

十一、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人完全喪失勞動能力,并與單位解除勞動關系。

2、申請人工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續。

3、申請人在我市無未結清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人)。

(二)提取對象

本人。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、人社部門出具的完全喪失勞動能力的證明原件;

3、與單位終止勞動關系的證明原件;

4、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取金額

申請人在我市有未結清住房公積金個人貸款的,住房公積金個人賬戶余額應優先用于償還貸款,貸款結清后,方可銷戶。

十二、出境定居提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人已取得定居國有效證件。

2、工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續。

3、申請人在我市無未結清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人)。

(二)提取對象

本人。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、定居國有效定居證件原件;

3、公安部門批準的戶口注銷證明原件;

4、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取金額

申請人在我市有未結清住房公積金個人貸款的,住房公積金個人賬戶余額應優先用于償還貸款,貸款結清后,方可銷戶。

十三、職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人死亡或者被宣告死亡。

2、工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續。

3、申請人在我市無未結清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人)。

(二)提取對象

代理人辦理。

(三)所需材料

1、合法有效的繼承文書原件;

2、代理人身份證原件;

3、提取資金轉入指定銀行賬戶。

(四)提取金額

申請人在我市有未結清住房公積金個人貸款的,住房公積金個人賬戶余額應優先用于償還貸款,貸款結清后,方可銷戶。

(五)其它

職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金,在線下柜面辦理。

十四、因重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金

(一)提取條件

1、申請人本人、配偶、直系親屬(含父母、子女)患重大疾病,造成家庭生活嚴重困難。

2、重大疾病包含:慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、紅斑狼瘡、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等10種重大疾病,及一年內累計自付醫療費用超過2萬元以上的其他重大疾病。

(二)提取對象

本人。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、結婚證(或未婚承諾書)原件(本人患重大疾病提取本人住房公積金,可以不提供《結婚證》);

3、戶口本原件(直系親屬患重大疾病的,需提供);

4、住院治療證明材料原件(縣級以上醫院出具的診斷證明、治療費用清單或醫保報銷費用清單);

5、單位出具的職工患危重疾病證明原件(見附件);

6、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取時間

根據政策具體確定,每12個月提取一次。

(五)提取金額

不超過扣除醫保報銷后的自付醫療費用金額,且不超過住房公積金個人賬戶余額。

(六)其它

因重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金,在線下柜面辦理。

十五、提取住房公積金支付既有住宅增設電梯個人分攤費用

(一)提取條件

1、蕪湖市范圍內既有住宅增設電梯。

2、申請人為出資增設電梯業主。

3、申請人家庭在本市無未結清的住房公積金個人貸款。

(二)提取對象

本人、配偶、產權共有人。

(三)所需材料

1、身份證原件;

2、結婚證(或未婚承諾書)原件(產權人提取本人住房公積金,可以不提供《結婚證》);

3、增設電梯的房屋產權證書原件;

4、增設電梯銷售安裝合同原件;

5、增設電梯竣工檢驗報告原件;

6、增設電梯自付費用材料原件(票據、費用結算單);

7、申請人收款銀行賬戶(申請人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

(四)提取時間

工程竣工交付使用后,自增設電梯費用發票開具之日起12個月(含)內可以申請提取一次住房公積金,以后年度不可再提取。

(五)提取金額

1、按實際自付費用計算,提取總額不超過應由本戶承擔的增設電梯建設費用。

2、產權共有人提取額按照所占產權份額計算,需補充提供產權份額證明材料。

(六)其它

提取住房公積金支付既有住宅增設電梯個人分攤費用,在線下柜面辦理。

十六、本業務規范自印發之日起施行。原《蕪湖市住房公積金提取業務操作規程》(房金中心〔2019〕10號文)同時廢止。

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